立ち退き料を支払わないと言われた借主に向けて、補償が認められにくい場合と、交渉段階でゼロ提示されている場合を分けて整理した記事を公開しました。定期借家の期間満了、重大な契約違反、建物の危険性など、理由によって取るべき対応は異なります。立ち退き料が発生しにくい典型例ゼロ提示の理由と正当事由の確認方法費目別資料や非金銭条件...

立ち退きを求められたときは、立退料の金額を考える前に、契約の種類、通知内容、貸主側の理由を確認する必要があります。立退料は必ず支払われるものではなく、普通借家か定期借家か、正当事由が認められるかによって対応が変わります。借主が基礎から順に判断できるよう、立ち退き・立退料に関する解説記事をまとめて公開・更新しました。最初...

休眠会社の売却・譲渡では、代金や手続だけでなく、会社名義の法人口座・通帳・キャッシュカード・実印などが譲渡後にどう扱われるかを確認する必要があります。会社や口座が詐欺等に悪用されるリスクと、譲渡前後の確認事項を解説した記事を公開しました。休眠会社の売却・譲渡で生じる主なリスク法人口座・通帳・印鑑を引き渡す前の確認事項元...

建て替え、取り壊し、店舗・テナント、駐車場、UR、借地など、ケース別に立退料を確認できるまとめページを公開しました。同じ立ち退きでも、契約の種類や退去理由、営業への影響、公的制度の有無によって、相場や交渉ポイントは変わります。建て替え・取り壊しを理由とする退去店舗・テナントや駐車場の立退料UR、借地、区画整理など制度別...

公共事業による用地買収や土地収用の通知を受けた方に向けて、補償の種類と手続の流れを整理したまとめページを公開しました。民間賃貸の立退料とは異なり、任意買収、収用委員会、裁決、補償額の増額など、制度に沿って検討する必要があります。任意買収と土地収用法上の手続移転補償、営業補償、営業廃止補償などの項目補償額に納得できない場...

立ち退き料の相場を知りたい借主に向けて、賃貸住宅・店舗・テナント別の内訳と計算方法を整理したまとめページを公開しました。立退料には一律の公式がなく、家賃何か月分という目安だけで判断すると、移転費や営業損失などの重要な費目を見落とすことがあります。住宅・店舗・戸建てなど物件類型別の考え方引越費用、賃料差額、営業補償などの...

立退料の提示を受けた借主に向けて、交渉・増額を検討するときの考え方を整理したまとめページを公開しました。交渉では、提示額だけでなく、退去期限、原状回復、敷金精算、移転に必要な準備期間も含めて条件を確認する必要があります。正当事由と提示条件の見直し損失費目と証拠資料の整理弁護士相談や鑑定を使う場面根拠のない高額請求より、...

立ち退きを求められた借主に向けて、立退料請求の方法と流れを整理したまとめページを公開しました。通知を受けた直後は、金額交渉に入る前に契約類型、退去理由、正当事由、希望条件を確認することが重要です。請求前に確認すべき通知・契約内容内容証明、交渉、合意書作成の進め方支払時期、明渡し、裁判になった場合の流れすぐに承諾したり、...

不倫がバレた直後に、慰謝料請求や離婚、家族・職場への波及を悪化させないための初動を整理した記事を大幅に加筆・修正しました。発覚直後は、焦って謝罪や支払額の約束をしたり、LINEなどの記録を削除したりすると、その後の話し合いが難しくなることがあります。まず確認し、保存しておくべき連絡・記録謝罪や相手方との連絡で避けたい言...

代表取締役を交代させる場面では、取締役としての地位を失わせる「解任」と、代表権だけを外す「解職」を区別し、会社の機関設計に応じた決議を選ぶ必要があります。取締役会・株主総会・変更登記までの手続を整理した記事を公開しました。代表取締役の解任と解職の違い取締役会設置会社・非設置会社で異なる決議手続議事録、代表権の引継ぎ、役...