ローン特約に基づく解除が有効で、媒介契約に融資不成立時の報酬返還条項がある場合、買主は未払いの仲介手数料を支払わず、すでに支払った仲介手数料の返還を求められるのが通常です。国土交通省の標準媒介契約約款にも、融資不成立を理由として売買契約が終了した場合に、受領済みの約定報酬を返還する趣旨の条項があります。ただし、住宅ロー...

親会社の株主が子会社役員の責任を追及する多重代表訴訟について、対象となる企業グループと要件を整理した記事を公開しました。通常の株主代表訴訟との違いも確認できます。親会社の株主であれば、どの子会社の役員に対しても利用できる制度ではありません。最終完全親会社等に当たるか、対象子会社や株主要件を満たすかを順に確認する必要があ...

ローン特約なしで住宅ローンの審査に落ちても、融資否決だけで不動産売買契約が当然に白紙になるとは通常いえません。まず、売買契約書・特約・重要事項説明書・覚書を確認し、手付解除ができる時期か、売主と合意解除できるか、違約金の請求を受ける可能性があるかを判断します。もっとも、契約書にローン特約の記載がなくても、売主との間で別...

自己破産で財産隠しや債権者漏れがある場合について、調査、訂正、罰則のリスクを整理した記事を公開しました。申立て前後に説明漏れが見つかった場合の対応を確認したい方に向けた内容です。自己破産では、財産や借入先を正確に申告することが重要です。故意に隠したと疑われると、免責不許可や手続きの長期化につながる可能性があります。財産...

自己破産の免責不許可事由について、11類型、裁量免責、不許可になった場合の対応を整理した記事を公開しました。浪費、偏頗弁済、財産隠しなどがある場合に、どのような点を確認すべきかを知りたい方に向けた内容です。免責不許可事由があると直ちに借金が免除されないと決まるわけではありませんが、説明や資料の整え方を誤ると手続きが重く...

自己破産前の偏頗弁済について、家族、友人、車ローンだけを返す場合のリスクを整理した記事を公開しました。申立て前に一部の相手へ返済してよいか迷っている方に向けた内容です。特定の債権者だけを優先して返済すると、債権者間の公平を害するとして問題になることがあります。家族や友人への返済も、相手が身近だから安全というわけではあり...

自己破産の免責について、免責許可の条件、免責されない借金、免責不許可事由、財産隠しや偏頗弁済などの注意点を整理した記事群を公開しました。借金がなくなるかどうかを判断するには、免責の全体像と例外を分けて読むことが大切です。まず免責の全体像を確認する最初に、免責とは何か、どのような借金が免責されるか、どのような借金が残るか...

新設合併の仕組み、吸収合併との違い、手続、メリット・デメリットを整理した記事を公開しました。すべての当事会社が消滅し、新設会社に権利義務を承継させる手法であり、実務上の利用場面は限定されます。新設合併と吸収合併の違い新設合併契約、株主総会、債権者保護、登記の流れ許認可、契約、従業員、税務への影響新設合併は制度上可能でも...

事業譲渡と会社分割の違いを、個別承継・包括承継の軸で整理した記事を公開しました。特定事業を移す場面では、契約・債務・従業員・許認可を個別に承継させるのか、会社分割で包括承継を目指すのかが大きな判断ポイントになります。個別承継と包括承継の違い契約、債務、従業員、許認可、債権者保護の比較売り手・買い手の目的別に向くケースと...

スクイーズアウトについて、株式等売渡請求、株式併合、全部取得条項付種類株式などの手法と手続を整理した記事を公開しました。完全子会社化や株主集約を行う場面では、少数株主保護と価格リスクを慎重に確認する必要があります。スクイーズアウトの意味と主な手法90％・3分の2などの前提、株式併合・売渡請求の流れ少数株主の反対、価格決...